杨澜访谈录

老房子“体检”有了新标准，杭州率先出台老旧小区专项体检指南_我的网站

A |     近日，杭州市发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》。省建设厅表示，这是全省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入“先体检、后更新”时代。房子和人一样，也会“上年纪”、也会“生毛病”。结构安不安全、管网老没老化、消防通道畅不畅通……这些问题又该怎么查？根据住建部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区须每5年做一次房屋体检，城市更新中也要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。杭州出台的这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。那么老房子主要体检些什么呢？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，细化出21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等与居民居住安全和生活品质息息相关的项目。    　　机器人被誉为“制造业皇冠顶端的明珠”，其研发、制造、应用是衡量一个国家科技创新和高端制造业水平的重要标志。早在2014年的两院院士大会上，习近平总书记就提出，“我们不仅要把我国机器人水平提高上去，而且要尽可能多地占领市场”。

B | 　　经过十余年持续创新与深化应用，我国机器人产业已形成覆盖上游关键零部件、中游整机制造、下游集成应用的完整产业链体系，走出了一条自主创新的发展道路。

C | 目前，我国自主品牌工业机器人应用已覆盖253个国民经济行业中类，在国内市场销量近五年年均增速达29%，“‘中国智造’已成为中国式现代化的又一亮丽名片”。

D | 　　监制：张军 于锋　　统筹：伍刚 王薇　　策划制作：赵净 姜葳 赵姝淼(实习)　　中国互联网发展基金会中国正能量网络传播专项基金支持。具体来看，在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险；基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患；环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质；长效运维方面，覆盖物业管理、维修资金、居民自治、社区共建共治等内容，旨在夯实改造后长效管理基础。值得关注的是，《指南》将危及安全的指标明确列为“风险项”，作为改造优先处置内容，同时将居民改造需求划分为“一般”与“紧急”两类，作为改造项目排序、资金倾斜的重要依据。“为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。

E | 目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。”浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美对这份《指南》表示了肯定。接下来，市建委将持续构建起“全面体检、隐患分级、需求分类、项目生成、改造实施、复查评估”的全链条工作机制，精准区分安全底线风险项与民生提质一般需求，为今后杭州老旧小区改造提供标准化技术支撑；并通过系统化体检精准排查老旧小区现存问题与潜在风险，让改造真正改到群众心坎上，让居民在老小区也过上“新”生活。

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Published on:11:31:47